Loteamento Viva Lagos
📍 Localização

• O loteamento fica em São Pedro da Aldeia, no bairro Praia Linda / Bela Vista, ao lado da saída da Via Lagos. PH Imóveis+4Viva Lagos+4Guru dos Imóveis+4

• É bastante estratégico: pertinho de centro de São Pedro, dá acesso rápido a Cabo Frio, Araruama, Rio das Ostras e outras cidades da Região dos Lagos. DP Imóveis Rio Lagos+2Guru dos Imóveis+2

• Algumas localizações dos lotes oferecem vista para lagoas (Lagoa de Araruama, Lagoa do Boi), para a Ilha do Boi. jodebarrosimoveis.com.br+2ricardoimoveiscabofrio.com.br+2

🏗️ Infraestrutura / Estrutura

• Loteamento com infraestrutura completa: água encanada, rede de esgoto, drenagem, energia elétrica, ruas pavimentadas. PH Imóveis+4DP Imóveis Rio Lagos+4jodebarrosimoveis.com.br+4

• Terrenos serão entregues legalizados. Chaves Na Mão+2PH Imóveis+2

• Há praças públicas, áreas da prefeitura (uso público) e área de preservação ambiental envolvendo o loteamento. Chaves Na Mão+2DP Imóveis Rio Lagos+2

• Área verde expressiva: são citados mais de 20.000 m² de área verde no empreendimento. DP Imóveis Rio Lagos+2Guru dos Imóveis+2

📐 Detalhes dos lotes

• Total de 205 lotes. DP Imóveis Rio Lagos+2Chaves Na Mão+2

• Tamanhos dos lotes variam, geralmente de 450 m² a até 880 m². Também há lotes menores (225 m²) em algumas partes. PH Imóveis+4Guru dos Imóveis+4Imovelweb+4

• Preços variam bastante conforme metragem, localização dentro do loteamento, vista etc. Exemplos: lotes de 450 m² por ~R$ 114.750,00. ricardoimoveiscabofrio.com.br+2Chaves Na Mão+2

💰 Condições / Pagamento / Outros

• Entrada facilitada e parcelamento direto com a loteadora.

• Parcelas a partir de cerca de R$ 668,00 em alguns anúncios.

• IPTU: em alguns casos informado que só será exigido quando as obras estiverem concluídas.

• Algumas ofertas mencionam desconto à vista ou para pagamentos antecipados.

⚠️ Observações importantes / Diferenciais

• "Sem taxa de condomínio" — é destacado que não há cobrança de taxa de condomínio no loteamento.

• Vista privilegiada em lotes mais altos.

• Legalização completa, senão frações — cada lote é individualizado.

• Data de entrega prevista ou de conclusão de obras: alguns anúncios mencionam dezembro de 2025.